Nyholmsvej 21

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1273 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.006 kr/m².1.468.423 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyholmsvej gns: 12.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+15,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.086.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.388.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.388.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	25 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	123 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	643 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	800 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	101 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	839 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	318 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	762 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	65 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	817 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu