Bertelsvej 6, 9900 Frederikshavn — Villa · 132 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.342 kr/m².1.396.023 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.632.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.795.241 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	344 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	405 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	332 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	305 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	314 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	133 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	622 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	387 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
L.P. Houmøllers Vej 51 9900 Frederikshavn	132 m²	772 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	666 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu