Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kystvej 14

Villa · 123 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.434 kr/m².1.445.650 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: E → C+9,80 pct.
3Vores vurdering2.042.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.314.595 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
1962Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	201 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	346 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	119 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	135 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	673 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	779 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	956 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 7 9900 Frederikshavn	129 m²	652 m	19-10-2023	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	919 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	529 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu