Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sneppevej 7

Villa · 111 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 436 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.612 kr/m².971.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.263.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.636.475 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	469 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Søndergade 99 9900 Frederikshavn	106 m²	206 m	24-10-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	135 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	664 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	876 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Møllehus Alle 46 9900 Frederikshavn	110 m²	968 m	04-10-2023	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	905 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	907 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	980 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	157 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu