Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hedevej 6

Villa · 174 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².2.029.373 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.913.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.290.156 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	73 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	253 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	950 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	933 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	357 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	317 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	215 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	965 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	969 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	866 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu