Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Niels Hjørnes Vej 26

Villa · 149 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.637 kr/m².1.267.973 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.094.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden nov. 2025
524k822k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.094.613 kr.Markedet · 1992696.277 kr.Markedet · 1993620.883 kr.Markedet · 1994717.137 kr.Markedet · 1995762.731 kr.Markedet · 1996797.895 kr.Markedet · 1997790.445 kr.Markedet · 1998769.585 kr.Markedet · 19991.052.685 kr.Markedet · 2000968.649 kr.Markedet · 2001969.841 kr.Markedet · 2002925.141 kr.Markedet · 2003943.319 kr.Markedet · 2004906.516 kr.Markedet · 20051.064.307 kr.Markedet · 2006978.632 kr.Markedet · 20071.150.727 kr.Markedet · 20081.393.895 kr.Markedet · 20091.267.096 kr.Markedet · 20101.136.423 kr.Markedet · 20111.224.929 kr.Markedet · 20121.099.471 kr.Markedet · 20131.283.635 kr.Markedet · 2014947.193 kr.Markedet · 20151.041.957 kr.Markedet · 2016955.835 kr.Markedet · 20171.040.765 kr.Markedet · 20181.367.224 kr.Markedet · 2019900.854 kr.Markedet · 20201.376.164 kr.Markedet · 20211.527.846 kr.Markedet · 20221.428.314 kr.Markedet · 20231.420.715 kr.Markedet · 20241.539.319 kr.Markedet · 20251.634.530 kr.Markedet · 20261.283.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.094.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Hjørnes Vej 5
9900 Frederikshavn		158 m²172 m17-04-20241.495.000 kr.9.462 kr./m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²215 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
Nylandsvej 22
9900 Frederikshavn		145 m²384 m04-01-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Nyholmsvej 21
9900 Frederikshavn		149 m²643 m23-08-20251.388.000 kr.9.315 kr./m²
Sønder Strand 13
9900 Frederikshavn		152 m²654 m01-05-20261.635.000 kr.10.757 kr./m²
Fanøvej 16
9900 Frederikshavn		140 m²363 m09-04-2026865.000 kr.6.179 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15
9900 Frederikshavn		138 m²339 m12-12-20251.499.000 kr.10.862 kr./m²
Lundensvej 1
9900 Frederikshavn		149 m²1,0 km06-07-2025925.000 kr.6.208 kr./m²
Kuhlaus Vej 14
9900 Frederikshavn		152 m²886 m11-09-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Hedevej 14
9900 Frederikshavn		137 m²419 m05-03-20251.413.732 kr.10.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden