Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Solsortevej 1

Villa · 127 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.972 kr/m².1.419.023 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.348.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.541.510 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,97 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte315.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1954aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	89 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	204 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	173 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	205 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	400 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	681 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	651 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	252 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	563 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	761 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu