Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Nyholmsvej 19

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.274 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1274 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.837 kr/m².1.770.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyholmsvej gns: 12.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.718.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden maj 2024
598k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.718.532 kr.Markedet · 1992786.760 kr.Markedet · 1993708.390 kr.Markedet · 1994818.210 kr.Markedet · 1995870.230 kr.Markedet · 1996910.350 kr.Markedet · 1997901.850 kr.Markedet · 1998878.050 kr.Markedet · 19991.201.050 kr.Markedet · 20001.105.170 kr.Markedet · 20011.106.530 kr.Markedet · 20021.055.530 kr.Markedet · 20031.076.270 kr.Markedet · 20041.034.280 kr.Markedet · 20051.214.310 kr.Markedet · 20061.116.560 kr.Markedet · 20071.312.910 kr.Markedet · 20081.590.350 kr.Markedet · 20091.445.680 kr.Markedet · 20101.296.590 kr.Markedet · 20111.397.570 kr.Markedet · 20121.254.430 kr.Markedet · 20131.416.610 kr.Markedet · 20141.080.690 kr.Markedet · 20151.188.810 kr.Markedet · 20161.090.550 kr.Markedet · 20171.187.450 kr.Markedet · 20181.515.890 kr.Markedet · 20191.027.820 kr.Markedet · 20201.569.100 kr.Markedet · 20211.743.180 kr.Markedet · 20221.632.510 kr.Markedet · 20231.620.950 kr.Markedet · 20241.761.200 kr.Markedet · 20251.864.900 kr.Markedet · 20261.611.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyholmsvej 21
9900 Frederikshavn		149 m²25 m23-08-20251.388.000 kr.9.315 kr./m²
Søborgvej 18
9900 Frederikshavn		172 m²463 m24-07-20261.675.000 kr.9.738 kr./m²
Sønder Strand 13
9900 Frederikshavn		152 m²104 m01-05-20261.635.000 kr.10.757 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5
9900 Frederikshavn		158 m²526 m17-04-20241.495.000 kr.9.462 kr./m²
Otto Ruds Vej 7
9900 Frederikshavn		171 m²1,1 km07-05-20242.220.000 kr.12.982 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6
9900 Frederikshavn		168 m²1,1 km06-05-20252.295.000 kr.13.661 kr./m²
Koktvedvej 11
9900 Frederikshavn		152 m²528 m19-06-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Vigen 9
9900 Frederikshavn		161 m²960 m30-04-20261.500.000 kr.9.317 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B
9900 Frederikshavn		173 m²1,3 km10-03-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Elius Andersens Vej 34
9900 Frederikshavn		176 m²1,2 km28-07-20241.400.000 kr.7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden