Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kystvej 1

Villa · 215 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.401 kr/m².2.384.750 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.637.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,34 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	336 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	389 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	1,1 km	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	918 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	1,6 km	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,3 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	1,5 km	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	218 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	1,3 km	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,3 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu