Menu
For mæglere Log ind
Visbergsgade 16
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Visbergsgade 16

Villa · 148 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
394 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².1.474.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.431.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 3.326.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 11
9900 Frederikshavn		146 m²398 m07-02-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Enighedsvej 17
9900 Frederikshavn		148 m²701 m05-05-2026690.000 kr.4.662 kr./m²
Vibevej 24
9900 Frederikshavn		142 m²389 m07-09-20252.640.000 kr.18.592 kr./m²
Nyholmsvej 21
9900 Frederikshavn		149 m²893 m23-08-20251.388.000 kr.9.315 kr./m²
F Übersax Vej 8
9900 Frederikshavn		148 m²1,0 km24-03-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Agnethevej 6
9900 Frederikshavn		153 m²740 m26-08-2026995.000 kr.6.503 kr./m²
Sønder Strand 13
9900 Frederikshavn		152 m²822 m01-05-20261.635.000 kr.10.757 kr./m²
Cort Adelers Vej 3
9900 Frederikshavn		147 m²1,1 km24-08-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Søren Norbys Vej 7
9900 Frederikshavn		150 m²1,0 km14-12-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Agnethevej 32
9900 Frederikshavn		156 m²752 m28-07-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden