Sneppevej 2A, 9900 Frederikshavn — Villa · 159 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 523 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².1.350.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.739.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.045.752 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	146 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	541 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	588 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	259 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	245 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	1,1 km	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	809 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	615 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	565 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	751 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu