Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Refshammervej 34

Villa · 226 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.987 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammervej gns: 20.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²+89,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.671.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,70 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	36 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	115 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	136 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Klosterbugten 7, st. 7900 Nykøbing M	216 m²	257 m	11-06-2025	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	404 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	890 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	1,1 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	867 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	323 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	1,0 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu