Refshammervej 38

Villa · 218 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².2.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammervej gns: 20.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+87,90 pct.
3Vores vurdering4.395.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
1998Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	151 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	172 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Klosterbugten 7, st. 7900 Nykøbing M	216 m²	224 m	11-06-2025	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	388 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	834 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	293 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	853 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	1,0 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	798 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	453 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu