Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 57

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vesterbro 57

Villa · 130 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 502 m², opført i 1939. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.302 kr/m².2.120.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbro gns: 17.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²+65,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 4.6× over median (38423 vs 8424 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.673.864 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterparken 23
7900 Nykøbing M		130 m²190 m24-09-20253.595.000 kr.27.654 kr./m²
Klosterparken 19
7900 Nykøbing M		130 m²204 m29-05-20243.287.500 kr.25.288 kr./m²
Klosterparken 18
7900 Nykøbing M		132 m²168 m28-05-20263.525.000 kr.26.705 kr./m²
Ternevej 3
7900 Nykøbing M		132 m²341 m31-10-2023625.000 kr.4.735 kr./m²
Maagevej 17B
7900 Nykøbing M		126 m²262 m17-06-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Rørsangervej 32
7900 Nykøbing M		132 m²503 m28-02-20241.205.000 kr.9.129 kr./m²
Fasanvej 18
7900 Nykøbing M		131 m²577 m17-08-20251.350.000 kr.10.305 kr./m²
Vagtelvej 14
7900 Nykøbing M		136 m²288 m23-01-20261.495.000 kr.10.993 kr./m²
Svalevej 61
7900 Nykøbing M		129 m²688 m21-09-20261.175.000 kr.9.109 kr./m²
Svalevej 61
7900 Nykøbing M		129 m²688 m20-05-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden