Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fasanvej 4

Villa · 213 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.669 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².2.204.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.524.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+101,94 pct. siden jun. 2017
515k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2017735.000 kr.11. jul. 20242.470.000 kr.30. sep. 20242.470.000 kr.28. maj 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat2.524.207 kr.Markedet · 1992688.203 kr.Markedet · 1993694.380 kr.Markedet · 1994853.491 kr.Markedet · 1995880.755 kr.Markedet · 1996882.459 kr.Markedet · 1997674.145 kr.Markedet · 1998682.239 kr.Markedet · 1999826.440 kr.Markedet · 2000888.423 kr.Markedet · 2001835.386 kr.Markedet · 20021.307.181 kr.Markedet · 20031.280.769 kr.Markedet · 20041.132.095 kr.Markedet · 2005978.309 kr.Markedet · 2006921.012 kr.Markedet · 20071.258.191 kr.Markedet · 20081.666.086 kr.Markedet · 20091.475.238 kr.Markedet · 20101.282.047 kr.Markedet · 20111.603.677 kr.Markedet · 20121.115.907 kr.Markedet · 20131.065.000 kr.Markedet · 20141.756.611 kr.Markedet · 20151.385.352 kr.Markedet · 2016991.089 kr.Markedet · 20171.761.936 kr.Markedet · 20181.395.363 kr.Markedet · 20191.741.275 kr.Markedet · 20201.657.566 kr.Markedet · 20211.636.053 kr.Markedet · 20221.782.171 kr.Markedet · 20231.387.269 kr.Markedet · 20241.525.932 kr.Markedet · 20252.151.939 kr.Markedet · 20261.801.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
735.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.524.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte735.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²204 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²900 m11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Fasanvej 6
7900 Nykøbing M		172 m²18 m27-03-20261.215.000 kr.7.064 kr./m²
Fasanvej 8
7900 Nykøbing M		160 m²56 m10-12-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Fasanvej 17
7900 Nykøbing M		138 m²138 m07-08-20251.560.000 kr.11.304 kr./m²
Fasanvej 18
7900 Nykøbing M		131 m²144 m17-08-20251.350.000 kr.10.305 kr./m²
Fasanvej 5
7900 Nykøbing M		126 m²37 m22-09-2025945.000 kr.7.500 kr./m²
Refshammervej 38
7900 Nykøbing M		218 m²388 m28-10-20255.525.000 kr.25.344 kr./m²
Klosterbugten 7, st.
7900 Nykøbing M		216 m²464 m11-06-20252.050.000 kr.9.491 kr./m²
Dalvænget 7
7900 Nykøbing M		216 m²670 m15-07-20261.600.000 kr.7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden