Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kastanie Alle 27

Villa · 139 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.304 kr/m².1.338.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 9.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Udbudspris 1.4× over median (12194 vs 8439 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.363.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.269.836 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,72 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1993 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	71 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	185 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	148 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	150 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	139 m²	267 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	127 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	391 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	205 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	387 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	174 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu