Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Refshammer Havevej 3

Villa · 125 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.128 kr/m².1.529.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.143.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 955.644 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	29 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	71 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	329 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	225 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Maagevej 17B 7900 Nykøbing M	126 m²	462 m	17-06-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	343 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	565 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	518 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	497 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	385 m	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu