Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors, 7900 Nykøbing M — Villa · 225 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².2.707.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering745.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	225 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	75 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	223 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Dalvænget 16 7900 Nykøbing M	205 m²	135 m	09-10-2023	3.563.000 kr.	17.380 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	224 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	900 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	718 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	117 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	250 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	1,1 km	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu