Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fasanvej 26

Villa · 200 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.074 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.098 kr/m².1.949.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,39 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	204 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	697 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	186 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	148 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	81 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	60 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	193 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	528 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	652 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	374 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu