Refshammervej 12, 7900 Nykøbing M — Villa · 188 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.483 kr/m².2.001.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammervej gns: 20.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²+89,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.961.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 2.521.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	56 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	34 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	205 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	260 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	816 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	868 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	461 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	914 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	548 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	831 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu