Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Klosterbugten 7, st.

Villa · 216 m²

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.274 m², 4 værelser. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Grundareal
2274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.400 kr.
Offentlig grundværdi
470.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.436 kr/m².3.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbugten gns: 13.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.827.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,92 pct. siden jul. 2025
523k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.827.438 kr.Markedet · 1992697.896 kr.Markedet · 1993704.160 kr.Markedet · 1994865.512 kr.Markedet · 1995893.160 kr.Markedet · 1996894.888 kr.Markedet · 1997683.640 kr.Markedet · 1998691.848 kr.Markedet · 1999838.080 kr.Markedet · 2000900.936 kr.Markedet · 2001847.152 kr.Markedet · 20021.325.592 kr.Markedet · 20031.298.808 kr.Markedet · 20041.148.040 kr.Markedet · 2005992.088 kr.Markedet · 2006933.984 kr.Markedet · 20071.275.912 kr.Markedet · 20081.689.552 kr.Markedet · 20091.496.016 kr.Markedet · 20101.300.104 kr.Markedet · 20111.626.264 kr.Markedet · 20121.131.624 kr.Markedet · 20131.080.000 kr.Markedet · 20141.781.352 kr.Markedet · 20151.404.864 kr.Markedet · 20161.005.048 kr.Markedet · 20171.786.752 kr.Markedet · 20181.415.016 kr.Markedet · 20191.765.800 kr.Markedet · 20201.680.912 kr.Markedet · 20211.659.096 kr.Markedet · 20221.807.272 kr.Markedet · 20231.406.808 kr.Markedet · 20241.547.424 kr.Markedet · 20252.182.248 kr.Markedet · 20261.826.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.827.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterbugten 6
7900 Nykøbing M		145 m²39 m20-08-20241.945.000 kr.13.414 kr./m²
Klosterbugten 13
7900 Nykøbing M		139 m²56 m15-07-20262.600.000 kr.18.705 kr./m²
Refshammervej 38
7900 Nykøbing M		218 m²224 m28-10-20255.525.000 kr.25.344 kr./m²
Fasanvej 4
7900 Nykøbing M		213 m²464 m11-07-20242.470.000 kr.11.596 kr./m²
Hedegaardsvej 12
7900 Nykøbing M		218 m²611 m25-11-20255.425.000 kr.24.885 kr./m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²279 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²
Hammeren 33
7900 Nykøbing M		224 m²651 m20-03-20254.995.000 kr.22.299 kr./m²
Dalvænget 7
7900 Nykøbing M		216 m²978 m15-07-20261.600.000 kr.7.407 kr./m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²472 m11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Hammervej 72
7900 Nykøbing M		196 m²588 m26-08-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden