Menu
For mæglere Log ind
Refshammervej 40
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Refshammervej 40

Villa · 258 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.176 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².2.838.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammervej gns: 20.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+83,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.659.142 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.498.883 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Refshammervej 38
7900 Nykøbing M		218 m²20 m28-10-20255.525.000 kr.25.344 kr./m²
Refshammervej 20
7900 Nykøbing M		176 m²171 m24-02-20263.550.000 kr.20.170 kr./m²
Refshammervej 18
7900 Nykøbing M		165 m²191 m26-08-20241.575.000 kr.9.545 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²485 m28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²365 m19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²774 m05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²764 m07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²879 m22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Fasanvej 4
7900 Nykøbing M		213 m²379 m11-07-20242.470.000 kr.11.596 kr./m²
Kløvermarken 7
7900 Nykøbing M		226 m²796 m30-09-20261.300.000 kr.5.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden