Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kløvermarken 7

Villa · 226 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.306 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.370 kr/m².3.077.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 9.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.564.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.333.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,11 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1994 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	63 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	326 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	251 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	603 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	481 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	515 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Dalvænget 16 7900 Nykøbing M	205 m²	256 m	09-10-2023	3.563.000 kr.	17.380 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	124 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	800 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	813 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu