Hedegaardsvej 12

Villa · 218 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.129 kr/m².2.776.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 16.186 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+50,80 pct.
3Vores vurdering4.873.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2019Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	232 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Klosterbugten 7, st. 7900 Nykøbing M	216 m²	611 m	11-06-2025	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	834 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	909 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	1,0 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	338 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	384 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	1,1 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	719 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	1,2 km	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu