Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Refshammervej 20

Villa · 176 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.911 kr/m².2.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammervej gns: 20.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²+89,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.573.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,51 pct. siden jun. 2012
426k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20121.050.000 kr.24. feb. 20263.550.000 kr.28. feb. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat2.573.412 kr.Markedet · 1992568.656 kr.Markedet · 1993573.760 kr.Markedet · 1994705.232 kr.Markedet · 1995727.760 kr.Markedet · 1996729.168 kr.Markedet · 1997557.040 kr.Markedet · 1998563.728 kr.Markedet · 1999682.880 kr.Markedet · 2000734.096 kr.Markedet · 2001690.272 kr.Markedet · 20021.080.112 kr.Markedet · 20031.058.288 kr.Markedet · 2004935.440 kr.Markedet · 2005808.368 kr.Markedet · 2006761.024 kr.Markedet · 20071.039.632 kr.Markedet · 20081.376.672 kr.Markedet · 20091.218.976 kr.Markedet · 20101.059.344 kr.Markedet · 20111.325.104 kr.Markedet · 2012922.064 kr.Markedet · 2013880.000 kr.Markedet · 20141.451.472 kr.Markedet · 20151.144.704 kr.Markedet · 2016818.928 kr.Markedet · 20171.455.872 kr.Markedet · 20181.152.976 kr.Markedet · 20191.438.800 kr.Markedet · 20201.369.632 kr.Markedet · 20211.351.856 kr.Markedet · 20221.472.592 kr.Markedet · 20231.146.288 kr.Markedet · 20241.260.864 kr.Markedet · 20251.778.128 kr.Markedet · 20261.488.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Refshammervej 18
7900 Nykøbing M		165 m²22 m26-08-20241.575.000 kr.9.545 kr./m²
Refshammervej 38
7900 Nykøbing M		218 m²151 m28-10-20255.525.000 kr.25.344 kr./m²
Vestervangen 4
7900 Nykøbing M		177 m²523 m26-01-20261.255.000 kr.7.090 kr./m²
Hvedemarken 2
7900 Nykøbing M		175 m²545 m25-08-20241.370.000 kr.7.829 kr./m²
Fasanvej 6
7900 Nykøbing M		172 m²454 m27-03-20261.215.000 kr.7.064 kr./m²
Vestervangen 9
7900 Nykøbing M		175 m²610 m26-11-20241.195.000 kr.6.829 kr./m²
Havbovej 3
7900 Nykøbing M		178 m²733 m03-03-20242.475.000 kr.13.904 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6
7900 Nykøbing M		175 m²878 m07-10-20242.700.000 kr.15.429 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6
7900 Nykøbing M		181 m²784 m29-09-20241.915.000 kr.10.580 kr./m²
Rugskellet 9
7900 Nykøbing M		182 m²793 m05-06-20241.000.000 kr.5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden