Menu
For mæglere Log ind
Vinthersvej 28
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vinthersvej 28

Villa · 125 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.839 kr/m².1.398.023 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinthersvej gns: 5.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-47,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering626.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 680.982 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden dec. 2015
440k690k939k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2015535.000 kr.I dag · vores estimat626.503 kr.Markedet · 1992584.125 kr.Markedet · 1993520.875 kr.Markedet · 1994601.625 kr.Markedet · 1995639.875 kr.Markedet · 1996669.375 kr.Markedet · 1997663.125 kr.Markedet · 1998645.625 kr.Markedet · 1999883.125 kr.Markedet · 2000812.625 kr.Markedet · 2001813.625 kr.Markedet · 2002776.125 kr.Markedet · 2003791.375 kr.Markedet · 2004760.500 kr.Markedet · 2005892.875 kr.Markedet · 2006821.000 kr.Markedet · 2007965.375 kr.Markedet · 20081.169.375 kr.Markedet · 20091.063.000 kr.Markedet · 2010953.375 kr.Markedet · 20111.027.625 kr.Markedet · 2012922.375 kr.Markedet · 20131.076.875 kr.Markedet · 2014794.625 kr.Markedet · 2015874.125 kr.Markedet · 2016801.875 kr.Markedet · 2017873.125 kr.Markedet · 20181.147.000 kr.Markedet · 2019755.750 kr.Markedet · 20201.154.500 kr.Markedet · 20211.281.750 kr.Markedet · 20221.198.250 kr.Markedet · 20231.191.875 kr.Markedet · 20241.291.375 kr.Markedet · 20251.371.250 kr.Markedet · 20261.076.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
626.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 1
9900 Frederikshavn		124 m²374 m13-05-20241.745.000 kr.14.073 kr./m²
Gl. Kongevej 10
9900 Frederikshavn		119 m²153 m04-05-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Fanøvej 1
9900 Frederikshavn		132 m²148 m20-10-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Fanøvej 17
9900 Frederikshavn		130 m²330 m14-12-2025790.000 kr.6.077 kr./m²
Møllehus Alle 7
9900 Frederikshavn		129 m²554 m19-10-20231.700.000 kr.13.178 kr./m²
Solbakkevej 20
9900 Frederikshavn		126 m²747 m04-03-2026860.000 kr.6.825 kr./m²
Sønder Strand 10
9900 Frederikshavn		132 m²462 m10-12-20251.180.000 kr.8.939 kr./m²
Søren Norbys Vej 25
9900 Frederikshavn		123 m²821 m04-05-20251.140.000 kr.9.268 kr./m²
Hedevej 14
9900 Frederikshavn		137 m²211 m05-03-20251.413.732 kr.10.319 kr./m²
Sønder Strand 8
9900 Frederikshavn		134 m²415 m25-07-20241.781.500 kr.13.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden