Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Stærevej 1

Villa · 124 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.070 kr/m².1.237.150 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.523.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.179.340 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
2015dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	17 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	271 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	600 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	272 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	486 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	250 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	464 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	944 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Møllehus Alle 7 9900 Frederikshavn	129 m²	716 m	19-10-2023	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	702 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu