Fanøvej 17, 9900 Frederikshavn — Villa · 130 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.815 kr/m².1.299.023 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 6.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering932.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	267 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	43 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Møllehus Alle 7 9900 Frederikshavn	129 m²	555 m	19-10-2023	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	415 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	735 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	876 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	447 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	690 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	518 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	387 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu