Søren Norbys Vej 25, 9900 Frederikshavn — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.861 kr/m².866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering780.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1970mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	18 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	135 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	190 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	225 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	597 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	593 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	272 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	668 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	426 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	652 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu