Møllehus Alle 39

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.912 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 11.982 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.405.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 7 9900 Frederikshavn	129 m²	305 m	19-10-2023	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Møllehus Alle 46 9900 Frederikshavn	110 m²	113 m	04-10-2023	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	74 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	194 m²	297 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	10.180 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	259 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	237 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	706 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	515 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	784 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	277 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu