Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Solbakkevej 20

Villa · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.557 kr/m².1.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 6.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering917.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 43
9900 Frederikshavn		134 m²288 m01-05-2024875.000 kr.6.530 kr./m²
Solbakkevej 40
9900 Frederikshavn		142 m²305 m23-06-2025825.000 kr.5.810 kr./m²
Finnsvej 20
9900 Frederikshavn		119 m²125 m28-08-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Stærevej 1
9900 Frederikshavn		124 m²600 m13-05-20241.745.000 kr.14.073 kr./m²
Peder Skrams Vej 48
9900 Frederikshavn		134 m²270 m02-03-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Søren Norbys Vej 25
9900 Frederikshavn		123 m²597 m04-05-20251.140.000 kr.9.268 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8
9900 Frederikshavn		119 m²354 m08-02-2024725.000 kr.6.092 kr./m²
Peder Skrams Vej 35
9900 Frederikshavn		135 m²250 m19-02-20251.295.000 kr.9.593 kr./m²
Råholtvej 50
9900 Frederikshavn		130 m²592 m30-09-2025750.000 kr.5.769 kr./m²
Kærvej 8
9900 Frederikshavn		118 m²580 m22-02-2026550.000 kr.4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden