Valmuevej 16

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 87 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.398 kr/m².2.933.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 19.915 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+25,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.032.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	33 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	115 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	61 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 12 9380 Vestbjerg	274 m²	56 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	10.858 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	426 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Egelundsvej 3 9380 Vestbjerg	170 m²	210 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Bakkelyvej 24 9380 Vestbjerg	170 m²	303 m	14-10-2023	3.170.000 kr.	18.647 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	355 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	628 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	651 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu