Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Valmuevej 12

Villa · 274 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 935 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.349 kr/m².3.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 19.915 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.839.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,07 pct. siden apr. 2025
896k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20252.975.000 kr.I dag · vores estimat3.839.786 kr.Markedet · 19921.064.490 kr.Markedet · 19931.026.952 kr.Markedet · 19941.485.628 kr.Markedet · 19951.216.560 kr.Markedet · 19961.253.824 kr.Markedet · 19971.801.824 kr.Markedet · 19981.670.578 kr.Markedet · 19992.071.988 kr.Markedet · 20001.583.446 kr.Markedet · 20012.265.158 kr.Markedet · 20021.649.206 kr.Markedet · 20032.440.244 kr.Markedet · 20042.099.388 kr.Markedet · 20052.354.756 kr.Markedet · 20063.057.292 kr.Markedet · 20072.778.908 kr.Markedet · 20084.045.336 kr.Markedet · 20092.810.418 kr.Markedet · 20103.366.090 kr.Markedet · 20112.467.918 kr.Markedet · 20123.142.232 kr.Markedet · 20132.963.036 kr.Markedet · 20141.901.560 kr.Markedet · 20152.843.298 kr.Markedet · 20164.070.270 kr.Markedet · 20173.681.464 kr.Markedet · 20183.966.972 kr.Markedet · 20193.104.968 kr.Markedet · 20203.249.640 kr.Markedet · 20213.932.448 kr.Markedet · 20223.718.454 kr.Markedet · 20234.393.042 kr.Markedet · 20243.687.218 kr.Markedet · 20254.252.754 kr.Markedet · 20264.652.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.839.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²43 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²126 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²56 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Tingvej 16
9380 Vestbjerg		253 m²614 m20-04-20252.225.000 kr.8.794 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²468 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²249 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Højgården 22
9380 Vestbjerg		257 m²1,1 km19-05-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²179 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Egelundsvej 7
9380 Vestbjerg		208 m²133 m25-10-20233.195.000 kr.15.361 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²196 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden