Menu
For mæglere Log ind
Mølbjergvej 17
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Mølbjergvej 17

Villa · 227 m² · bygget 1971

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Offentlig ejendomsværdi
2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.352 kr/m².3.253.022 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.291.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.829.926 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølbjergvej 24
9380 Vestbjerg		178 m²999,0 km13-12-20254.900.222 kr.27.529 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²999,0 km28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Tines Vej 46
9380 Vestbjerg		219 m²999,0 km07-08-20263.200.000 kr.14.612 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²999,0 km28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²999,0 km04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²999,0 km30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²999,0 km30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²999,0 km20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²999,0 km10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²999,0 km24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Til toppen af siden