Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Valmuevej 10

Villa · 217 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.670 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.355 kr/m².3.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 19.915 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.557.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²85 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²61 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²43 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²50 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²191 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²201 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Egelundsvej 7
9380 Vestbjerg		208 m²174 m25-10-20233.195.000 kr.15.361 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²440 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²419 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²236 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden