Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Mogensvej 2

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².2.763.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMogensvej gns: 14.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.616.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden aug. 2025
530k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.616.016 kr.Markedet · 1992629.370 kr.Markedet · 1993607.176 kr.Markedet · 1994878.364 kr.Markedet · 1995719.280 kr.Markedet · 1996741.312 kr.Markedet · 19971.065.312 kr.Markedet · 1998987.714 kr.Markedet · 19991.225.044 kr.Markedet · 2000936.198 kr.Markedet · 20011.339.254 kr.Markedet · 2002975.078 kr.Markedet · 20031.442.772 kr.Markedet · 20041.241.244 kr.Markedet · 20051.392.228 kr.Markedet · 20061.807.596 kr.Markedet · 20071.643.004 kr.Markedet · 20082.391.768 kr.Markedet · 20091.661.634 kr.Markedet · 20101.990.170 kr.Markedet · 20111.459.134 kr.Markedet · 20121.857.816 kr.Markedet · 20131.751.868 kr.Markedet · 20141.124.280 kr.Markedet · 20151.681.074 kr.Markedet · 20162.406.510 kr.Markedet · 20172.176.632 kr.Markedet · 20182.345.436 kr.Markedet · 20191.835.784 kr.Markedet · 20201.921.320 kr.Markedet · 20212.325.024 kr.Markedet · 20222.198.502 kr.Markedet · 20232.597.346 kr.Markedet · 20242.180.034 kr.Markedet · 20252.514.402 kr.Markedet · 20262.750.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²32 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²426 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²386 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Bakkelyvej 24
9380 Vestbjerg		170 m²145 m14-10-20233.170.000 kr.18.647 kr./m²
Aksel Andersens Vej 5
9380 Vestbjerg		162 m²594 m12-02-20243.600.000 kr.22.222 kr./m²
Aksel Andersens Vej 7
9380 Vestbjerg		161 m²594 m25-04-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²314 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Møllehusvej 12
9380 Vestbjerg		170 m²410 m09-03-20253.710.000 kr.21.824 kr./m²
Slugten 10
9380 Vestbjerg		150 m²236 m17-10-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²753 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden