Valmuevej 4

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.341 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².2.907.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 19.915 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+25,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.963.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2000Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	85 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	115 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Valmuevej 12 9380 Vestbjerg	274 m²	126 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	10.858 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	125 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Egelundsvej 7 9380 Vestbjerg	208 m²	259 m	25-10-2023	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	252 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	253 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	348 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	435 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	505 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu