Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Kongelysvej 14

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².2.433.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.837.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden jun. 2025
552k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.001.000 kr.I dag · vores estimat2.837.612 kr.Markedet · 1992656.565 kr.Markedet · 1993633.412 kr.Markedet · 1994916.318 kr.Markedet · 1995750.360 kr.Markedet · 1996773.344 kr.Markedet · 19971.111.344 kr.Markedet · 19981.030.393 kr.Markedet · 19991.277.978 kr.Markedet · 2000976.651 kr.Markedet · 20011.397.123 kr.Markedet · 20021.017.211 kr.Markedet · 20031.505.114 kr.Markedet · 20041.294.878 kr.Markedet · 20051.452.386 kr.Markedet · 20061.885.702 kr.Markedet · 20071.713.998 kr.Markedet · 20082.495.116 kr.Markedet · 20091.733.433 kr.Markedet · 20102.076.165 kr.Markedet · 20111.522.183 kr.Markedet · 20121.938.092 kr.Markedet · 20131.827.566 kr.Markedet · 20141.172.860 kr.Markedet · 20151.753.713 kr.Markedet · 20162.510.495 kr.Markedet · 20172.270.684 kr.Markedet · 20182.446.782 kr.Markedet · 20191.915.108 kr.Markedet · 20202.004.340 kr.Markedet · 20212.425.488 kr.Markedet · 20222.293.499 kr.Markedet · 20232.709.577 kr.Markedet · 20242.274.233 kr.Markedet · 20252.623.049 kr.Markedet · 20262.869.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.001.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.001.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²55 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²290 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²252 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²324 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²565 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²541 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Bakkelyvej 24
9380 Vestbjerg		170 m²550 m14-10-20233.170.000 kr.18.647 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²628 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²355 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²322 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden