Menu
For mæglere Log ind
Gyldenrisvej 11

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Gyldenrisvej 11

Villa · 180 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 801 m², opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Udbydes aktuelt til 1.962.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².2.026.562 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.757.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.962.000 kr / Estimat: 1.574.387 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²61 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²97 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²125 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²72 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²99 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²216 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²328 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²466 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²340 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²310 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden