Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 97

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².2.377.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 13.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.016.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²47 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		140 m²20 m08-09-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Vindfløjen 14
9380 Vestbjerg		166 m²368 m23-10-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²290 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²349 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²628 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²440 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²584 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²360 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²753 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden