Tygestrupvej 3, Saltofte

Villa · 244 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 10.735 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 10735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².2.028.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.916.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 32 4295 Stenlille	186 m²	924 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	2,6 km	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	1,9 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	1,9 km	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Vedde Byvej 37 4295 Stenlille	235 m²	3,0 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	2,7 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Fredensvej 20 4295 Stenlille	172 m²	1,3 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Bakkevej 9, Vedde 4295 Stenlille	225 m²	3,1 km	06-12-2023	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	1,8 km	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	980 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu