Syrenvej 20, 4295 Stenlille — Villa · 138 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.792 kr/m².1.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.743 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 12.063 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.743.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	92 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	221 m	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	191 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	68 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	344 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	517 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Slettebjergvej 48 4295 Stenlille	134 m²	354 m	29-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	565 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	533 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	308 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu