Vedde Byvej 37

Villa · 235 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.048 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedde gns: 6.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-41,90 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.681.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 9, Vedde 4295 Stenlille	225 m²	82 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde 4295 Stenlille	162 m²	114 m	28-09-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	1,6 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Tygestrupvej 3, Saltofte 4295 Stenlille	244 m²	3,0 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	10.225 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	112 m	12-02-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	112 m	19-06-2024	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	2,8 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	2,5 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	1,8 km	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	1,9 km	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu