Bakkevej 9, Vedde

Villa · 225 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 718 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VeddeMedian pris/m² for villa i Vedde (4295, sidste 24 mdr.): 12.932 kr/m² × 225 m².2.909.700 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.065.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,56 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 12, Vedde 4295 Stenlille	162 m²	32 m	28-09-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	162 m	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Vedde Byvej 37 4295 Stenlille	235 m²	82 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	1,6 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	2,8 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	2,5 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	1,8 km	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	192 m	12-02-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	192 m	19-06-2024	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	1,9 km	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu