Slettebjergvej 38, 4295 Stenlille — Villa · 218 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².2.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 14.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+24,30 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.572.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2011dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	156 m	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	20 m	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	66 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Slettebjergvej 30 4295 Stenlille	161 m²	70 m	24-01-2024	2.620.000 kr.	16.273 kr./m²
Slettebjergvej 22 4295 Stenlille	157 m²	93 m	18-02-2024	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²
Slettebjergvej 48 4295 Stenlille	134 m²	39 m	29-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	791 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	397 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	819 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	1,1 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu