Prisvurdering · 4295 Stenlille

Parkvej 17

Villa · 160 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².1.607.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 12.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.687.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.726.496 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	173 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	116 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	147 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	395 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	351 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Enghavevej 10B 4295 Stenlille	154 m²	325 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	127 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	767 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	665 m	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	221 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu