Nordskovvej 32

Villa · 186 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.942 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.956 kr/m².2.284.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordskovvej gns: 27.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+141,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.692.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2014Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 14C 4295 Stenlille	130 m²	414 m	09-11-2023	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	1,5 km	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Fredensvej 20 4295 Stenlille	172 m²	1,1 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	1,5 km	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	1,5 km	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	2,0 km	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	2,0 km	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	1,5 km	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	1,9 km	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	1,7 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu