Bakkevej 12, Vedde

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VeddeMedian pris/m² for villa i Vedde (4295, sidste 24 mdr.): 12.932 kr/m² × 162 m².2.094.984 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.955.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2019sep.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	133 m	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	123 m	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	141 m	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Bakkevej 9, Vedde 4295 Stenlille	225 m²	32 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	222 m	12-02-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	222 m	19-06-2024	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Bakketorvet 30, Vedde 4295 Stenlille	136 m²	74 m	12-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Merbjergvej 52 4295 Stenlille	137 m²	535 m	05-09-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Skuerupvej 4 4295 Stenlille	162 m²	2,1 km	27-06-2024	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	107 m	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu