Tjørntvedvej 21

Villa · 187 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.235 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.791 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørntvedvej gns: 9.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-20,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.964.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	667 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	720 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	765 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	590 m	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	1,1 km	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	1,3 km	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	1,3 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	883 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Skuerupvej 4 4295 Stenlille	162 m²	401 m	27-06-2024	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	1,4 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu