Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Nebelvej 30

Villa · 226 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 19.995 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
19995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.896.725 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.283.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden nov. 2020
122k12,9M25,7M38,5M51,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.815.000 kr.I dag · vores estimat2.283.726 kr.Markedet · 1992498.330 kr.Markedet · 1993525.450 kr.Markedet · 19941.084.122 kr.Markedet · 19951.069.658 kr.Markedet · 1996676.870 kr.Markedet · 19971.418.376 kr.Markedet · 19981.078.246 kr.Markedet · 19991.436.004 kr.Markedet · 20002.044.848 kr.Markedet · 2001828.968 kr.Markedet · 20029.222.834 kr.Markedet · 2003818.120 kr.Markedet · 20041.601.436 kr.Markedet · 20051.432.840 kr.Markedet · 20061.597.594 kr.Markedet · 20071.557.140 kr.Markedet · 20082.272.656 kr.Markedet · 20091.781.784 kr.Markedet · 20101.915.350 kr.Markedet · 20111.407.076 kr.Markedet · 20121.673.304 kr.Markedet · 20131.584.034 kr.Markedet · 20144.674.358 kr.Markedet · 2015723.200 kr.Markedet · 20161.681.440 kr.Markedet · 2017837.104 kr.Markedet · 20181.338.146 kr.Markedet · 2019648.168 kr.Markedet · 20201.082.540 kr.Markedet · 20212.216.608 kr.Markedet · 20222.514.928 kr.Markedet · 20231.066.042 kr.Markedet · 20241.890.490 kr.Markedet · 20254.239.534 kr.Markedet · 20263.262.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labrivej 14
6623 Vorbasse		207 m²440 m22-11-20252.330.000 kr.11.256 kr./m²
Birkevej 3
6623 Vorbasse		196 m²518 m25-09-20241.550.000 kr.7.908 kr./m²
Tribinivej 6
6623 Vorbasse		189 m²339 m24-10-20243.550.000 kr.18.783 kr./m²
Svalevænget 4
6623 Vorbasse		177 m²352 m15-06-20241.750.000 kr.9.887 kr./m²
Gøglervej 23
6623 Vorbasse		176 m²358 m02-11-2023397.250 kr.2.257 kr./m²
Gøglervej 11
6623 Vorbasse		172 m²225 m05-11-20253.175.000 kr.18.459 kr./m²
Bøgevej 7
6623 Vorbasse		178 m²473 m01-07-20241.795.000 kr.10.084 kr./m²
Birkevej 11
6623 Vorbasse		180 m²550 m16-09-20261.395.000 kr.7.750 kr./m²
Birkevej 5
6623 Vorbasse		157 m²520 m04-07-20241.100.000 kr.7.006 kr./m²
Drivvejen 10
6623 Vorbasse		165 m²828 m31-03-20241.925.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden